八里區電梯大樓
八里買屋 /
八里買房
-
虹橋豪景 景觀樓附頂增2層 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 198
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
3700 萬
2960 萬 (含車位價) - 參考單價：25.23 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
龍米路二段 71號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114吉14550
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/9/9
- 保證金：592 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：不點交
- 社區：虹橋豪景
- 總坪數：117.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：76.23 坪
- 附屬建物面積：12.08 坪
- 共同使用：29 坪
- 增建坪數：47.43 坪
- 土地面積：14.28 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B1-7,9
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於一般自住的購屋者而言，不建議購買，但適合對高風險與法律成本有評估能力的投資客考慮。
主要理由如下： 首先，產權與使用風險極高。頂樓增建的兩層樓面雖然增加了實坪面積，但其違章建築屬性明確，且已列入違建列管系統，未來若遭遇拆除將無從主張權利補償。其次，居住權益受限。該物件目前由租戶佔有至民國 118 年，買受人需等待近 5 年後才能實際使用，期間無法作為自住規劃。最後，修繕隱憂大。屋內漏水與白蟻問題已明確標示，法拍規定買受後不得主張瑕疵擔保，代表所有整修費用需由買方全額負擔。
若您的購屋目的是追求短期低價與空間利用，且願意承擔法律爭議風險，此物件價格具吸引力；但若您希望安居樂業、產權清晰，建議謹慎評估或考慮其他市場在售房款。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：2 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
儷湖山水/森之景 17戶26車位 碧湖公園 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
麗成傳家 一樓附車位 捷運蘆洲站 大台北法拍仲介
新北市 蘆洲區
敦南名宮大廈 店面一樓附增建 捷運麟光站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
揚名學園二期 榮富國小 新莊副都心站 大台北法拍仲介
新北市 新莊區
崇仰五路透天厝 土地182.24坪 大台北法拍仲介
台北市 北投區
龍江路一樓附地下室 捷運中山國中站 龍江公園 大台北法拍仲介
台北市 中山區
捷運六張犁站 和平東路三段正門牌一樓+地下室 大台北法拍仲介
台北市 大安區
宏普中央公園 附車位 十四張公園 央北重劃區 大台北法拍仲介
新北市 新店區
捷運劍潭站 士林夜市 通河東街一段公寓附頂增 大台北法拍仲介
台北市 士林區
頤園 一樓+地下室 捷運中山國中站 大台北法拍仲介
台北市 松山區